¿Quieres comprar una casa? Aquí tienes 6 consejos para navegar en un mercado inmobiliario difícil

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Para los compradores de vivienda, esta es la triste realidad: es posible que nunca pueda comerciar como ahora.

Esto no significa que una villa en el mar sea una buena inversión o más adecuada. Pero sí significa que el mercado nunca ha estado tan inclinado a favor de los vendedores.

Compradores que se han visto superados en sus ofertas, que han visto casas negociadas en el mercado, que están ansiosos por salir al mercado. casa abierta solo para encontrarse con una donna de competidores en la espalda, pueden tener esperanzas: aquí le damos 6 pasos que los compradores pueden seguir para ayudar, y tal vez incluso para avanzar hacia la competencia.

  1. se paciente

En este mercado, esta es la regla número 1. Los compradores de vivienda están ahora en primer lugar, por lo que usted está en desventaja y compite con cientos de otros compradores. No espere para llegar a la primera casa y no se desanime si no puede hacerlo con una. Vendrán más y cuantas más casas veas, mejor preparado @ estarás para valorarlo a continuación.

“Podría ser un resultado desesperante ver una casa tras otra, presentar una oferta tras otra y recibir la maleta de noticias que voy a perder”, dice Jake Bluvstein, agente d. Pero “La casa decuada vendrá, si quieres”.

2. Diez listas de créditos previas a la oferta

Este paso es fundamental. Vendedores que estén considerando múltiples ofertas en la camioneta para elegir un comprador que no pueda financiar la propiedad. Saber lo que se puede pagar y poder demostrarlo es fundamental.

3. Explora los nacimientos de los «viejos»

La gente asume que si algo ha estado en el mercado durante la mayor parte de los meses, algo anda mal. Pero puede ser algo con lo que puedas vivir lo que puedas abrirte. A veces falta alguien con poca visión para usarlo.

4. Esté preparado para ofrecer además del precio de venta

Mientras tanto, durante el último año, las casas se vendieron a mejores precios. «Es más probable que no haya ‘accuerdos’ en este mercado, y puede haber una posibilidad de aceptar que vas a competir», dice Bluvstein. «Con muchas casas que superan el precio de venta, el precio de lista se ha convertido más en una ‘oferta inicial’, como en una subasta».

Por ejemplo, algunos agentes recomiendan saltar de las casas que se cotizan al precio máximo de comprador. En este momento, lo mejor es buscar por debajo de su máximo, para poder negociar si es necesario.

Además, ojo: el hecho de que exista un mercado de vendedores no significa que algunas casas no estén sobrevaloradas. Con la ayuda de un agente inmobiliario , puede determinar el valor real de una casa antes de realizar una oferta.

5. Prepárate para actuar con rapidez

El mercado inmobiliario actual es para ellos más rápido. Los compradores deben estar preparados para tomar decisiones rápidas. Es habitual que los agentes reciban ofertas siempre que el mismo día vivan en la propiedad.

6. Ofrecer parte efectiva

El dinero en efectivo es el rey en el mercado inmobiliario. Vendedores que luchan entre una oferta en efectivo y una oferta con financiamiento condicionado si se inclinan por el efectivo.

Si desea comprar una casa o venderla bajo el asesoramiento de un agente y tener la mejor experiencia. Encuentra tu agente especializado en tu mercado 

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