Que tu casa no te envuelva: los expertos explican cómo evitar los «remordimientos del comprador»

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El resultado de comprar una casa en un mercado de vendedores puede ser emocionante para algunos. A continuación, explicamos cómo los compradores pueden asegurarse de comprar la casa adecuada.

¿Omitir una inspección de la casa? ¿Gastas además del presupuesto? Estas situaciones pueden acabar siendo una pesadilla inmobiliaria. Afortunadamente, tomar medidas preventivas durante el proceso de búsqueda de una casa podría ayudar a los posibles compradores a evitar sentirse atormentados por una decisión desinformada o espontánea de comprar una casa.

Elizabeth Baker, agente de RE / MAX Southern Shores en Charleston, Carolina del Sur, acompañó a muchos clientes en el proceso de venta, porque su casa no satisface sus necesidades, a veces después de haber vivido en ella durante décadas y otras veces no ha cambiado.

“El remordimiento del comprador es un sentimiento muy real”, dice Baker, quien actualmente trabaja principalmente con vendedores. «Pero hay cosas que los compradores pueden hacer, como investigar un fondo y trabajar con un agente de bienes raíces con experiencia, para ayudar a garantizar que sean felices en su nuevo hogar».

A continuación, se muestran algunas prácticas recomendadas para futuros compradores:

1.Investigación

¿Hay mucho ruido u olor durante unas horas? ¿Hay inundaciones o sequías en algunas épocas del año? ¿Hay espacio para dar un paseo? Considera algo malo que la casa tenga el momento adecuado para decidir si un lugar es el más adecuado.

La creencia de que una casa se encuentra dentro de los límites de la ciudad o en un barrio popular no significa que se adapte al día a día del comprador o que sea fácilmente accesible a puntos de interés cercanos. Investigar la zona general, así como el vecindario de una posible vivienda, es una excelente manera de evaluar si hay épocas de desplazamiento y las del entorno de los colegios o de la obra son manejables.

Si no repite las llamadas o visita la propiedad en diferentes días y horarios, puede ser difícil calibrar si una casa está ubicada en una zona tranquila o en una calle muy transitada. También recomendamos leer las noticias locales para tener una idea de la transitabilidad, la comunidad y la cultura de la zona.

2. No omita la inspección

Las inspecciones identifican los grandes y pequeños problemas de una posible casa, desde un grifo que cae hasta una grieta en el cemento. A veces, las salas de inspección pueden disuadir al comprador de presionar al vendedor para que haga reparaciones antes de que cierre la venta. Sin embargo, en un mercado de vendedores con inventario en stock, los compradores desesperados están dispuestos a hacer cualquier cosa, incluso renunciar a la inspección, para comprar una casa misteriosa, lo que los deje en una situación misteriosa y potencialmente peligrosa.

Un comprador será un comprador feliz a largo plazo. Todo se reduce a la información, y cuanta más información pueda tener sobre el edificio, puede tomar una mejor decisión.

3. Encuentra un profesional experimentado

Un agente inmobiliario hace mucho más que mostrar casas. Louns agentes dedicados al negocio, agilizan el proceso, ya que brindan asesoría, utilizando tácticas adaptadas al mercado inmobiliario actual, y pueden traducir terminología inmobiliaria y legal para que sea digerible para su cliente.

La mayoría de los agentes de RE / MAX son agentes de tiempo completo, no agentes de tiempo parcial que solo tienen ventas al año.

Para encontrar el agente más compatible, busque profesionales locales y hable con varios para averiguar cuál es la mejor combinación. Puede encontrar un agente ideal en www.remax.co. En un mercado de vendedores, el proceso de compra de una casa puede resultar agotador, por lo que es importante que exista compatibilidad y comunicación honesta durante todo el proceso.

4. Manténgase dentro de la suposición

Hacer una suposición estricta, y comprar por menos del límite, ofrece una mayor posibilidad de obtener una venta en un mercado acelerado y también le permite ahorrar dinero para más renovaciones y personalizaciones retro. Un primer paso imprescindible para quien compra una vivienda con un préstamo y consigue la preaprobación de un crédito. Esto mostrará a los vendedores que el comprador habla en serio, pero también proporcionará una cifra que establecerá los parámetros sobre cuánto puede gastar el comprador.

5. Tener la mente abierta

En medio de la alta rotación y la afluencia de compradores en efectivo, es importante no extender demasiado una propiedad y ser lo más paciente posible en el camino. En caso de que se supere la oferta, otras propiedades no podrían estar a la altura de las expectativas. En su lugar, hay una lista realista y refinada de «deseos frente a las necesidades» y se utiliza como bruju guía.

Para evitar el arrepentimiento del comprador, compre con las “necesidades” identificadas. Si se compra bajo los supuestos y si se está continuamente desecando, se pueden agregar más adelante las características que se consideran “deseos”. Sin embargo, los componentes necesarios, como los metros cuadrados y la cantidad de habitaciones, son difíciles de transferir, y puede hacer que la casa se vuelva pequeña rápidamente y nos deshagamos de una casa comprada.

Encuentra un profesional inmobiliario de RE / MAX Colombia pt www.remax.co Y vive la experiencia de comprar tu casa sin remordimientos.

Traducido y adaptado de: https://news.remax.com/dont-be-haunted-by-your-house-experts-share-how-to-prevent-homebuyers-remors

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