El cohousing es un modelo de vivienda popular accesible que ha nacido como una respuesta a la dificultad que tienen varios colectivos de la sociedad para entrar al mercado clásico de la vivienda, asi sea por medio de la adquisición o del alquiler.
En éste artículo te enseñamos todo lo que tienes que entender sobre el cohousing, que en España ya ha creado numerosos proyectos durante los años anteriores.
¿QUÉ ES EL COHOUSING?
El cohousing o vivienda colaborativa es un modelo que establece la unión de un conjunto de individuos para crear sus viviendas a su medida, distribuyendo los espacios y servicios recurrentes. El cohousing está apoyado en el consumo colaborativo.
Su origen se remonta a los años 60 en Dinamarca, donde aparece el modelo Andel, una red social de individuos que convive en un grupo residencial bajo la fórmula de cooperativa. Desde aquí se extendió a los países del norte de Europa para llegar en los 80s a USA, donde los arquitectos Kathryn Mc Camant y Charles Durrett le pusieron nombre. Junto con Canadá son los países donde más se ha creado el cohousing como fórmula residencial.
¿CÓMO FUNCIONA EL COHOUSING?
El cohousing trabaja como una cooperativa fundamentada en un régimen de cesión de derecho de uso de la vivienda. La distingue con una cooperativa de casas común es que aquí la propiedad de estos inmuebles es de la cooperativa y los socios solo tienen un uso indefinido de ellos.
En preciso, los habitantes tienen que realizar los pagos una proporción de dinero para ingresar en la cooperativa y una renta por mespara ayudar a los costos en general, como recursos y servicios. Además, el derecho de uso de la vivienda puede ser trasmitido o heredado.
Los integrantes de la cooperativa forman parte en la idealización y diseño de las casas y de los servicios recurrentes. Trabaja bajo un régimen de autogestión, en el que cada colega tiene un voto y participa en las elecciones. Comunmente, el grupo residencial se articula en casasunifamiliares agrupadas en una calle o un lote o en pisos de un edificio donde los vecinos distribuyen zonas y servicios que fueron establecidos antes.
Las casas que constituyen los proyectos de cohousing son privadas y tiene la infraestructura elemental (dormitorios, baño, salón y cocina), en tanto queen las superficies recurrentes se tienen dentro salas comunitariaspara llevar a cabo comidas o reuniones, salas de juego y estudio para los jovenes, lavandería, salón de tv, biblioteca, jardines, talleres, huertos urbanos…
Estos servicios recurrentes tienen la intención de hacer más simple la interacción y las relaciones entre los habitantes, y están organizados de acuerdo con la forma de vida definida por ellos. De esta forma, probablemente halla servicios para el precaución de los jovenes, atención médica para los superiores, limpieza o ocupaciones culturales, etc.
Las casas que constituyen los proyectos de cohousing son privadas y tiene la infraestructura elemental (dormitorios, baño, salón y cocina), en tanto queen las superficies recurrentes se tienen dentro salas comunitariaspara llevar a cabo comidas o reuniones, salas de juego y estudio para los jovenes, lavandería, salón de tv, biblioteca, jardines, talleres, huertos urbanos…
Estos servicios recurrentes tienen la intención de hacer más simple la interacción y las relaciones entre los habitantes, y están organizados de acuerdo con la forma de vida definida por ellos. De esta forma, probablemente halla servicios para el precaución de los jovenes, atención médica para los superiores, limpieza o ocupaciones culturales, etc.
Sin embargo, el cohousing además tiene algunos puntos negativos que además tienes que conocer. Entre los más relevantes están los siguientes:
- Tiempo de
ejecuciónde los proyectos. Hasta que son unasituación, los proyectos de cohousingtienen la posibilidad dealargarsenumerososaños. - Búsqueda de financiación. A la
contrariedaddehallarterrenos paracrearlascasasa un preciocorrectose unen losinconvenientesparahallarfinanciación de los bancos. - Pocos proyectos
accesibles.En la actualidad, el cohousing no está muy extendido en España,por lo cualno resultasimplehallarideasa las que adherirse. - Perfil de vecinos
semejante. Esta fórmula residencial es colaborativa,por lo cuales primordialque antes de unirte a alguna de ellas confirmes tu afinidad personal con el resto de vecinos.
EJEMPLOS DE COHOUSING EN ESPAÑA
El cohousing en España tiene alrededor de una decena de ejemplos. Los más abundantes pertenecen a lo que se llama cohousing senior, por estar dirigidos a la gente superiores de 65 años. Entre las situaciones más populares están Trabensol en Madrid (Torremocha del Jarama), que transportacinco años activos; Residencial Puerto de la Luz en Málaga; Profuturo en Valladolid; y Convivir en Cuenca.
Sostre Civic, en Barcelona, fue la pionera de este modelo de vivienda colaborativa y tiene numerosos proyectos en marcha. Ahí además está La Borda, con 60 cooperativistas que viven en un edificio en Sants. En Madrid, el ejemplo más representativo es Entrepatios, un emprendimiento compuesto por 80 cooperativistas que tienen 4 promociones (alguna de ellas en este momento se encuentra en construcción).