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Warren Buffett dice: «Nunca inviertas en un negocio que no puedas entender». Así que déjame ayudarte a ponerte al día con eXp World Holdings.
eXp Realty es una agencia inmobiliaria residencial que brinda servicios inmobiliarios bajo la empresa matriz eXp World Holdings Inc. eXp Realty fue fundada en 2009 por el fundador Glenn Sanford.
eXp World Holdings se convirtió en una empresa que cotiza en bolsa en 2013. En 2018, eXp cotizó en NASDAQ. En la actualidad, eXp World Holdings Inc cotiza en la bolsa de valores NASDAQ con el símbolo «EXPI». Cualquier inversionista puede comprar y vender acciones ordinarias de eXp Realty a través de su corredor de inversiones actual.
Además de eXp Realty, eXp World Holdings también incluye las siguientes empresas, eXp Global, eXp Commercial, Virbela y Showcase IDX.
Uno de los muchos beneficios exclusivos de ser un agente de bienes raíces o agente de bienes raíces de eXp es adquirir acciones de tres maneras diferentes mientras vende bienes raíces como lo haría normalmente.
A continuación, compartiré cómo funciona el programa de acciones de eXp Realty para los agentes inmobiliarios que desean cambiarse al corretaje.
Plan de Equidad Sostenible
Con el Plan de Equidad Sostenible de eXp Realty, los agentes inmobiliarios reciben premios en acciones por completar tareas específicas dentro de la empresa. Los agentes reciben acciones siempre que:
- Cierre su primera casa cada año con eXp Realty: $200 en acciones EXPI
- Límite total cada año: $ 400 en acciones de EXPI
- * Patrocine a un agente de bienes raíces y ese agente cierre su primera casa con eXp Realty (solo una vez) – $400 en acciones de EXPI
Una vez ganados, estos premios tienen un período de consolidación de tres años.
*Nota: Para comprar el premio de capital del patrocinador, usted y el agente patrocinado deben permanecer con eXp Realty al momento de la compra.
Programa de premios para agentes ICON
Los agentes de eXp Realty que venden propiedades inmobiliarias de primer nivel, ya sea por número de transacciones o ingresos brutos por comisiones, son elegibles para recibir el premio ICON Agent cada año. Este premio devuelve hasta $16,000 en acciones EXPI al agente que recibe el premio.
Consulte mi publicación para conocer todos los detalles y los requisitos de elegibilidad para el programa de premios para agentes eXp Realty ICON.
Programa de Equidad de Agentes
Otra forma en que los agentes de eXp Realty pueden participar en la propiedad de acciones es optar por el «Programa de acciones para agentes». Este programa permite que eXp Realty retenga el 5% de la comisión de transacción de un agente y compre acciones de EXPI con un descuento del 10%.
El precio de la acción está determinado por el valor de mercado de cierre del último día de negociación de la acción EXPI del mes. Este día es también la fecha de emisión.
Los agentes pueden optar por participar o excluirse en cualquier momento en que deseen participar o no en este programa completando el formulario de aceptación/exclusión.
Vender sus acciones de eXp Realty
Tras la adquisición, las acciones de EXPI pueden transferirse a otra cuenta de corretaje o venderse a través de la cuenta de Shareworks del agente (antes del 1 de noviembre de 2019, Broadridge posee acciones de agente).
El acceso a Shareworks se realiza a través del sistema eXp Enterprise.
Proceso y Tarifas
Las acciones de EXPI compradas después del 1 de noviembre de 2019 se pueden vender a través de Shareworks a través del portal en línea en eXp Enterprise.
Las acciones de EXPI vendidas a través de Shareworks tendrán una comisión de $0,03 por acción asociada. Además, hay una tarifa de transferencia de $ 20. No hay tarifas adicionales si completa esta transferencia/venta por Internet.
Las acciones de EXPI compradas antes del 1 de noviembre de 2019 se pueden vender a través de Broadridge comunicándose con Atención al accionista al 1-800-586-1585.
Las acciones adquiridas antes de noviembre de 2017 se consideran «acciones restringidas» y requieren una tarifa de eliminación de restricción de $50 antes de la venta/transferencia. No tengo conocimiento de ningún otro cargo por vender/transferir acciones compradas a través de Broadridge.
Compañías adicionales propiedad de eXp World Holdings
Showcase IDX: Showcase IDX es una plataforma que conecta sitios web de bienes raíces con su MLS local. Esta conexión permite que el sitio muestre listados locales. Showcase IDX es considerado líder en la industria de bienes raíces debido a su interfaz moderna y elegante y características robustas.
SUCCESS Enterprises: en 2020, eXp World Holdings compró SUCCESS Enterprises. SUCCESS es una empresa líder en desarrollo personal que se fundó en 1897 y presenta la revista SUCCESS, SUCCESS.com, boletines informativos SUCCESS, podcasts, cursos de capacitación digital y cuentas de redes sociales afiliadas.
Virbela – Virbela crea entornos de oficina virtual para empresas de todo el mundo. Virbela es lo que impulsa a eXp World. Muchas otras empresas también utilizan las oficinas virtuales de Virbela, incluidas PricewaterhouseCoopers, MIT Sloan School of Management y la empresa informática HTC.
eXp Commercial: en 2020, eXp World Holdings creó un corretaje comercial completamente separado en lugar de agruparlo en eXp Realty. Hoy, eXp Commercial es el hogar de agentes en los EE. UU. y pronto a nivel internacional. Vea mi artículo que habla más sobre el comercial eXp aquí.
división de acciones
El 16 de febrero de 2021, eXp World Holdings completó una división de acciones de 2 por 1. Esto significa que cualquier persona que poseyera acciones de EXPI antes del 16 de febrero ahora tenía el doble de acciones, pero a la mitad del precio.
La razón por la que las empresas suelen completar una división de acciones es hacer que las acciones sean más asequibles. Los inversores no necesitan comprar tantas fracciones de una acción y pueden comprar acciones enteras.
Para eXp World Holdings y eXp Realty, esto es particularmente importante ya que los agentes reciben acciones para iniciativas de producción y crecimiento. Por ejemplo, a los agentes de primas de acciones se les paga $200 por su primera transacción cada año. A $160/acción, eso es 1,25 acción. Sin embargo, a $80/acción son 2,5 acciones.
Sin la división, si el precio de las acciones continuara aumentando, podría crear un problema en el que los agentes no recibirían ni siquiera una acción completa cuando recibieron una prima.
crecimiento de los beneficios de la empresa
eXp World Holdings ha aumentado exponencialmente sus ingresos y flujo de efectivo a lo largo de los años. Antes del cuarto trimestre de 2019, EXPI no tuvo un trimestre de ingresos netos positivos (algo común para una empresa nueva). Sin embargo, desde entonces, EXPI ha visto un tremendo crecimiento en las ganancias.
En 2019, eXp World Holdings tuvo una pérdida de ganancias netas de alrededor de diez millones de dólares. En 2020, eXp World Holding registró una utilidad neta positiva de más de US$30 millones.
Además, con la incorporación de miles de agentes y adquisiciones de varias empresas en los últimos años, EXPI ha experimentado un crecimiento sustancial de los ingresos. En 2018, EXPI logró ingresos de poco menos de 500 millones de dólares. En 2019, esos ingresos casi se duplicaron a $979 millones. Luego, en 2020, EXPI eclipsó la marca de ingresos de mil millones de dólares y terminó el año con ingresos de $ 1,79 mil millones.
Acciones de dividendos de EXPI
eXp Realty comenzó a pagar dividendos trimestrales a los accionistas en 2021. Estos pagos se realizan con las ganancias de la empresa y tienen como objetivo proporcionar a los accionistas un flujo regular de ingresos.
El primer pago de dividendos fue de $0,025 por acción y se pagó en abril de 2021. El pago de dividendos aumentó a $0,03 por acción en julio de 2021 y luego a $0,035 por acción en octubre de 2021. El pago de dividendos seguirá aumentando en $0,005 por acción cada trimestre hasta alcanzar un pago final de $0.075 por acción.
Dime que piensas
eXp Realty ha estado experimentando un crecimiento sustancial en los ingresos y el flujo de caja, así como en los ingresos netos.
Esto se debe en parte al creciente número de agentes y adquisiciones de la empresa, así como al inicio de los pagos de dividendos trimestrales a los accionistas.
EXPI es una excelente oportunidad para cualquiera que busque invertir en una empresa inmobiliaria en crecimiento que pague dividendos regulares. Esto es especialmente cierto para los agentes de bienes raíces que ya están vendiendo bienes raíces y quieren ser recompensados con propiedad de capital además de sus comisiones de ventas regulares.
Ningún Las opiniones compartidas en este artículo son mías. No soy un asesor financiero, así que hable con uno antes de actuar en función de los pensamientos u opiniones que he compartido en este artículo.
¿Ha adquirido acciones en eXp World Holdings Inc desde que se unió a la empresa? Me encantaría saber de usted en los comentarios a continuación.
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